Toon items op tag: vermogen

BV – Besloten Vennootschap

Bij een besloten Vennootschap zijn de aandelen in bezit van een beperkt aantal mensen, de directeur-eigenaar bezit meestal de absolute meerderheid. Dit lijkt t.o.v. een Eenmanszaak een gunstige vorm, omdat u niet privé aansprakelijk bent voor tekorten. Ook zijn er veel gunstige voorwaarden voor een BV. Vaak is het hier geen goud wat er blinkt, omdat de bank voor het aangaan van een lening vaak vraagt om u ook privé garant te stellen. Ook moet u over €18.000 eigen vermogen beschikken en dit investeren in de BV.

Financiering

Meestal zult u bij de start van een nieuw bedrijf ergens geld vandaan moeten halen. Behalve natuurlijk . als u zelf genoeg vermogen heeft zult u een lening moeten afsluiten. Hieronder bespreken we diverse manieren om uw nieuwe bedrijf te financieren.

Huursubsidie

De werking van een subsidie is in principe vrij eenvoudig. Een subsidie heeft namelijk steeds als doel om een eventueel tekort op te kunnen vangen met als doel om de werking van een bepaalde instantie of de algemene leefbaarheid van een persoon en/ of land te kunnen verbeteren. Natuurlijk is dit slechts een heel algemeen beeld van waar een subsidie voor zou kunnen dienen, maar het toont aan wat de basisgedachte van een subsidie is. Dat een subsidie niet alleen voor grote projecten en op landelijk niveau wordt toegekend wordt duidelijk als we even gaan kijken naar de zogenaamde huursubsidie. De huursubsidie was een subsidie die door de Nederlandse overheid werd gegeven voor mensen die vanwege hun financiële situatie niet in staat waren om de huur van hun woning te kunnen betalen. We vertellen er u in dit artikel graag meer over.

Wat is de huursubsidie?
Eigenlijk zou de titel van dit stukje moeten zijn “wat was de huursubsidie”, want de subsidie werd per datum van 1 januari 2006 afgeschaft en vervangen door een huurtoeslag die onder de bevoegdheid werd geplaatst van de belastingdienst. Om beter de werking van een dergelijke subsidie te kunnen begrijpen kiezen we er toch voor om nog even kort in te gaan op het verloop er van. In eerste instantie dienen twee zaken aangetoond te kunnen worden. U dient als vanzelfsprekend aan te kunnen tonen dat u wel degelijk een huis huurt en u dient eveneens aan te kunnen tonen hoe hoog uw inkomen ligt. Alleen wanneer duidelijk is dat uw inkomen inderdaad niet voldoende toereikend is om aan de verplichtingen van de huur en het dagelijkse leven te kunnen voldoen kon u in aanmerking komen voor de huursubsidie.

Er zijn als vanzelfsprekend ook een aantal randvoorwaarden waar aan voldaan moet worden. Stel dat u met een beperkt inkomen zit, dan kunt u het natuurlijk niet verantwoorden dat u in een villa woont waar u iedere maand enkele duizenden euro's huur voor dient te betalen. In dat opzicht kan ook enkel en alleen een subsidie worden verkregen wanneer er redelijkerwijs door de aanvrager van de subsidie werd rekening houden met de mogelijkheden van zijn of haar inkomen.

De voorwaarden van de huurtoeslag
In principe werden de voorwaarden die verbonden waren aan de huursubsidie nagenoeg volledig overgenomen in de huurtoeslag. Om een inzicht te krijgen in deze voorwaarden halen we hier de belangrijkste voorwaarden graag voor u aan. In eerste instantie moet de woning die gehuurd wordt als passend worden aanzien. Hierbij verwijzen we naar de afsluiter van het bovenstaande stukje waarin werd gesteld dat iemand met een inkomen van bijvoorbeeld amper 1000 euro per maand niet in een villa kan wonen die 2000 euro per maand kost. Daarnaast dient het te gaan om een zelfstandige woonruimte en dient de aanvrager van de huurtoeslag ouder te zijn dan 18 jaar. Daarnaast dient de aanvrager eveneens een erkende inwoner van Nederland te zijn.

Zoals te verwachten viel werden er enkel eveneens een aantal zaken aanzienlijk strikter. Denk maar eens aan de waarde van de kale huur. Deze mocht in 2010 niet meer bedragen dan 647,53 euro maar ook niet lager dan 209,37 euro. Wanneer de aanvrager jonger is dan 23 jaar worden andere bedragen gehanteerd. Hou hier rekening mee. Daarnaast worden natuurlijk ook limieten gelegd op het inkomen van de aanvrager. Het bruto-inkomen mag bijvoorbeeld niet meer bedragen dan 21.450 euro. Daarnaast mag ook het persoonlijk vermogen van de aanvrager niet hoger zijn dan 20.661 euro. Wanneer het mensen met kinderen betreft en mensen die ouder zijn dan 65 jaar, dan wordt rekening gehouden met hogere bedragen.

Zoals u ziet is het verkrijgen van een huurtoeslag gebonden aan tal van verschillende strenge voorwaarden. Zorg er voor dat u hier goed van op de hoogte bent wanneer u van plan bent om een dergelijke toeslag aan te vragen.

Weerstandsvermogen

Een grootheid die in het leven is geroepen door de CFV om de levensvatbaarheid van een verbinding ( tussen woningcorporatie met een andere rechtspersoon) of woningcorporatie te beoordelen. Dit vermogen geeft dus eigenlijk aan hoe levensvatbaar ze is.

Vermogensbelasting

Is een belasting die op het vermogen wordt geheven, maar het maakt niet uit wat de inkomsten zijn die over dit vermogen geheven worden.

CFV

Centraal Fonds Volkshuisvesting, deze overheidsinstantie houdt namens het ministerie van VROM toezicht op de woningcorporaties en de verbindingen die deze zijn aangegaan, dit doen ze om te kijken of deze genoeg vreemd vermogen bezitten.

Interestkosten

De kosten van geleend geld. Wanneer er geld geleend wordt, zal hierover interest voor betaald moeten worden. De kosten van het geleende vermogen noemen we interestkosten.

Credit

Term voor het opgetelde van het eigen vermogen, lang- en kortlopende schulden van een onderneming, zoals deze aan de rechterzijde ( passiva ) van de balans worden vermeld.

Vermogensvergelijking

Bij dit onderzoek worden de wijzigingen in het vermogen van een onderneming onderzocht. Hierbij worden vaak verschillende financiële kencijfers gebruikt, zoals quick ratio en de current ratio.

Vermogens-mutatiemethode

Een waarderingsmethode voor deelnemingen, deze schrijft voor dat deze op echte waarde bepaald moeten worden. Door deze methode houdt je je eigen vermogen overzichtelijk.

Abonneren op deze RSS feed